Evite multas e bloqueios. Especialistas em aferição de obras (SERO/CND) prontos para conduzir seu processo com eficiência 100% digital.
Se existe uma obra no seu CPF, existe uma responsabilidade previdenciária associada a ela. A questão é: ela está regularizada corretamente?
Você foi surpreendido por uma notificação e não sabe por onde começar. O primeiro passo não é pagar — é entender o que está sendo exigido e se há realmente uma obrigação.
Você foi surpreendido por uma notificação e não sabe por onde começar. O primeiro passo não é pagar — é entender o que está sendo exigido e se há realmente uma obrigação.
O banco exige regularização para liberar parcelas? Trabalhamos com prazos e exigências formais para que sua obra não pare por questões fiscais.
Inventário, herança, venda futura. Pendências fiscais descobertas depois custam muito mais. Regularizar agora é proteger o que você construiu.
O alvará existe, a obra não começou — mas a Receita pode identificar a situação. Entenda o que precisa ser feito para evitar exigências futuras.
Não é uma ameaça. É uma realidade que atinge muitos proprietários que descobrem o problema tarde demais.
A maioria das pessoas que constrói um imóvel não sabe que a obra gera obrigações previdenciárias junto à Receita Federal. Uma obra não regularizada é uma pendência aberta no seu CPF. E pendências abertas têm consequências.
Quanto mais tempo sem regularização, maior o valor exigido.
Sem a CND da obra, transações imobiliárias ficam bloqueadas.
Pendências descobertas durante o inventário geram atraso e conflito familiar.
Regularizar de forma incorreta abre espaço para novas exigências.
Erros de enquadramento podem fazer você pagar mais do que deve.
Não atuamos como despachantes. Somos especialistas em regularização fiscal de obras — com domínio técnico em construção civil e processos da Receita Federal.
Regularizar uma obra não é preencher um sistema. É identificar o enquadramento correto, verificar a possibilidade de decadência, calcular com precisão e conduzir cada etapa junto à Receita Federal até a emissão da CND.
Sem etapas indefinidas. Cada fase tem objetivo, prazo e resultado claro.
Você compartilha as informações básicas da obra. Analisamos situação junto à Receita, verificamos decadência, identificamos enquadramento correto e estimamos o valor com memória de cálculo. Nenhuma cobrança acontece nesta etapa. Só orientação.
Assumimos o processo do início ao fim: CNO, eSocial, SERO, DCTFWeb e emissão da guia DARF. Você acompanha cada etapa com comunicação clara e objetiva.
Quitação ou parcelamento formalizado. Emissão da Certidão Negativa de Débitos. Orientação para averbação no cartório. Entrega do dossiê completo e organizado.
O que diferencia quem faz regularização de obra com excelência é o método, a experiência e o compromisso com o resultado.
Você entende o que existe antes de qualquer proposta ou valor.
Você recebe o raciocínio completo por trás do cálculo — e pode questionar cada parte.
Poucos profissionais dominam os dois. Essa combinação nos permite identificar detalhes que outros perdem.
A profissional que analisa é a mesma que conduz e entrega.
Escopo claro, responsabilidades definidas, prazo estabelecido.
Tudo documentado, nomeado e pronto para uso.
Não paramos no "processo enviado". O trabalho termina com a CND em suas mãos.
Documentos digitais. Comunicação clara. Atendemos em todo o Brasil.
Cada caso é único. Mas a sensação no final é sempre a mesma:
alívio, clareza e a certeza de que está tudo resolvido.
Recebi o aviso da Receita e entrei em pânico. Descobri que parte da situação tinha prescrição e o valor final foi muito menor do que eu imaginava. Mais do que o valor, o que me trouxe paz foi saber que está tudo encerrado de verdade.
Juiz de Fora/MG
Construí minha casa há mais de 20 anos e nunca fiz nada disso. O processo foi muito mais simples do que eu esperava. Recebi tudo organizado, inclusive orientação para o cartório. Agora posso deixar o imóvel para meus filhos sem dor de cabeça.
Zona da Mata/MG
O banco exigia a regularização para liberar mais uma parcela do financiamento. Precisava de agilidade e de alguém que entendesse tanto de obra quanto de Receita. O processo foi dentro do prazo, com tudo documentado.
Juiz de Fora/MG
Sabemos que surgem dúvidas antes de dar esse passo.
Não necessariamente. O aviso indica que existe uma situação a ser verificada — não que já existe um débito calculado. Muitos casos resultam em valores menores do que o esperado, ou até em aplicação de decadência. O primeiro passo é sempre o diagnóstico.
Decadência é o período em que a Receita Federal perde o direito de lançar o débito. Quando uma obra é antiga e determinados critérios são atendidos, parte ou toda a obrigação pode ser tecnicamente inexigível. Identificar essa possibilidade antes de qualquer pagamento é fundamental — e é exatamente o que fazemos no diagnóstico.
Pode tentar. Mas regularização de obra exige domínio de sistemas específicos (CNO, eSocial, SERO, DCTFWeb), conhecimento dos processos construtivos e experiência com os critérios de aferição indireta. É uma especialização — não uma tarefa genérica de contabilidade.
Trabalhamos com diagnóstico detalhado antes de qualquer ação, memória de cálculo transparente e acompanhamento de cada etapa. Se há histórico de tentativa anterior, isso também entra na análise.
Sim, 100% online. Você envia documentos digitalmente, acompanha por WhatsApp ou e-mail e recebe a entrega final digital e organizada. Atendemos em todo o Brasil.
Depende da complexidade da obra. O prazo é definido após o diagnóstico e formalizado em contrato. Não trabalhamos com prazo aberto.
Não. No diagnóstico identificamos o que é essencial e o que pode ser obtido ao longo do processo. O checklist personalizado é parte do que entregamos logo no início.
Em muitos casos, sim. Quando há débito a ser quitado, avaliamos as opções de parcelamento junto à Receita Federal e orientamos o caminho mais adequado.
Preencha o formulário com as informações básicas da sua obra. Retornamos com orientação técnica clara sobre o que existe, o que é necessário e qual o caminho mais estratégico.
Uma marca construída sobre dois pilares que raramente se encontram no mesmo profissional: domínio técnico em construção civil e expertise nos processos da Receita Federal.
A Cesca Regulariza nasceu da percepção de que regularização de obra é um serviço que exige conhecimento específico — e que muitas pessoas ficam sem orientação adequada ou pagam mais do que deveriam por falta de análise técnica.
Nossa missão é clara: conduzir cada cliente pelo processo de regularização com transparência, método e responsabilidade — garantindo que ao final, o imposto pago seja o justo, e não um centavo a mais.
Não atuamos como despachantes. Atuamos como especialistas, com responsabilidade técnica, processo claro e compromisso com o encerramento definitivo de cada caso.
E quanto mais tempo passa, maior o risco. O momento certo para agir é agora, quando você ainda tem margem para estratégia.
O diagnóstico é o começo de tudo. É gratuito, técnico e sem compromisso. Em poucos dias você sabe exatamente em que situação está e o que fazer.
