Evite multas e bloqueios. Especialistas em aferição de obras (CNO a CND) prontos para conduzir seu processo com eficiência 100% digital.
Se existe uma obra no seu CPF ou CNPJ, existe uma responsabilidade previdenciária associada a ela. A questão é: ela está regularizada corretamente?
Você foi surpreendido por uma notificação e não sabe por onde começar. O primeiro passo não é pagar — é entender o que está sendo exigido e se há realmente uma obrigação.
O primeiro passo é solicitar análise da documentação da sua obra e verificar a possibilidade de comprovação de decadência total ou parcial.
O banco exige regularização para liberar parcelas? Trabalhamos com prazos e exigências formais para que sua obra não pare por questões fiscais.
Inventário, herança, venda futura. Pendências fiscais descobertas depois custam muito mais. Regularizar agora é proteger o que você construiu.
O alvará existe, a obra não começou — mas a Receita pode identificar a situação. Entenda o que precisa ser feito para evitar exigências futuras.
Esta obra precisa de análise e acompanhamento de um especialista.
Não é uma ameaça. É uma realidade que atinge muitos proprietários que descobrem o problema tarde demais.
A maioria das pessoas que constrói um imóvel não sabe que a obra gera obrigações previdenciárias junto à Receita Federal. Uma obra não regularizada é uma pendência aberta no seu CPF ou CNPJ. E pendências abertas têm consequências.
Quanto mais tempo sem regularização, maior o valor exigido.
Sem a CND da obra, transações imobiliárias ficam bloqueadas.
Pendências descobertas durante o inventário geram atraso e conflito familiar.
Regularizar de forma incorreta abre espaço para novas exigências.
Erros de enquadramento podem fazer você pagar mais do que deve.
Somos especialistas em regularização fiscal de obras — com domínio técnico em construção civil e processos da Receita Federal.
Regularizar uma obra não é preencher um sistema. É identificar o enquadramento correto, verificar a decadência, calcular com precisão e conduzir cada etapa junto à Receita Federal até a emissão da CND.
Sem etapas indefinidas. Cada fase tem objetivo, prazo e resultado claro.
Você compartilha as informações básicas da obra. Analisamos a situação junto à Receita, verificamos a decadência, identificamos enquadramento correto e estimamos o valor com memória de cálculo. Nenhuma cobrança acontece nesta etapa. Só orientação.
Assumimos o processo do início ao fim: CNO, eSocial, SERO, DCTFWeb e emissão da guia DARF. Você acompanha cada etapa com comunicação clara e objetiva.
Quitação ou parcelamento formalizado. Emissão da Certidão Negativa de Débitos. Orientação para averbação no cartório. Entrega do dossiê completo e organizado.
O que diferencia quem faz regularização de obra com excelência é o método, a experiência e o compromisso com o resultado.
Você entende o que existe antes de qualquer proposta ou valor.
Você recebe o raciocínio completo por trás do cálculo — e pode questionar cada parte.
Poucos profissionais dominam os dois. Essa combinação nos permite identificar detalhes que outros perdem.
A profissional que analisa é a mesma que conduz e entrega.
Escopo claro, responsabilidades definidas, prazo estabelecido.
Tudo documentado, nomeado e pronto para uso.
Não paramos no "processo enviado". O trabalho termina com a CND em suas mãos.
Documentos digitais. Comunicação clara. Atendemos em todo o Brasil.
Cada caso é único. Mas a sensação no final é sempre a mesma:
alívio, clareza e a certeza de que está tudo resolvido.
Sabemos que surgem dúvidas antes de dar esse passo.
Não necessariamente. O aviso indica que existe uma situação a ser verificada — não que já existe um débito calculado. Muitos casos resultam em valores menores do que o esperado, ou até em aplicação de decadência. O primeiro passo é sempre o diagnóstico.
Os limites de prazo normativos da Receita Federal são os períodos em que a Receita Federal perde o direito de lançar o débito. Quando uma obra é antiga e determinados critérios são atendidos, parte ou toda a obrigação pode ser tecnicamente inexigível. Identificar essa possibilidade antes de qualquer pagamento é fundamental — e é exatamente o que fazemos no diagnóstico.
Pode tentar fazer sim. Mas regularização de obra exige domínio de sistemas específicos (CNO e SERO), conhecimento de regularização imobiliária, métodos construtivos, enquadramento da obra e experiência anterior com regularização de obras.
Trabalhamos com diagnóstico detalhado antes de qualquer ação, memória de cálculo transparente e acompanhamento de cada etapa. Se há histórico de tentativa anterior, isso também entra na análise.
Sim, 100% online. Você envia documentos digitalmente, acompanha por WhatsApp ou e-mail e recebe a entrega final digital e organizada. Atendemos em todo o Brasil.
Depende da complexidade da obra. O prazo é definido após o diagnóstico e formalizado em contrato. Não trabalhamos com prazo aberto.
Não. No diagnóstico identificamos o que é essencial e o que pode ser obtido ao longo do processo. O checklist personalizado é parte do que entregamos logo no início.
Em muitos casos, sim. Quando há débito a ser quitado, avaliamos as opções de parcelamento junto à Receita Federal e orientamos o caminho mais adequado.
Preencha o formulário com as informações básicas da sua obra. Retornamos com orientação técnica clara sobre o que existe, o que é necessário e qual o caminho mais estratégico.
Uma marca construída sobre dois pilares que raramente se encontram no mesmo profissional: domínio técnico em processos de construção civil e expertise nos processos da Receita Federal.
A Cesca Regulariza nasceu da percepção de que regularização de obra é um serviço que exige conhecimento específico e que muitas pessoas ficam sem orientação adequada ou pagam mais do que deveriam por falta de análise técnica.
Nossa missão é clara: conduzir cada cliente pelo processo de regularização com transparência, método e responsabilidade, garantindo que, ao final, o imposto pago seja o justo, e nem um centavo a mais.
Não atuamos como despachantes. Atuamos como especialistas, com responsabilidade técnica, processo claro e compromisso com o encerramento definitivo de cada caso.
E quanto mais tempo passa, maior o risco. O momento certo para agir é agora, quando você ainda tem margem para estratégia.
O diagnóstico é o começo de tudo. É gratuito, técnico e sem compromisso. Em poucos dias você sabe exatamente em que situação está e o que fazer.
